Grundstückseigentümer
Erst prüfen, dann entscheiden: Reservierung, Kaufoption, Projektpartnerschaft oder gemeinsame Entwicklung – je nachdem, was für alle passt.
Grundstück anbieten →
Urban Arche Living · Köln
Die eigene Tür. Gemeinschaft in Reichweite.
Urban Arche Living entwickelt Wohnorte, in denen kompakte Häuser, freiwillige Nachbarschaft und Unterstützung nach Bedarf zusammenkommen.
- rund 20
- Häuser im Pilot Arche Langel
- 2028/29
- geplante Eröffnung
- UAL + UKS
- Wohnort und Alltagsassistenz
Das Konzept
Selbstbestimmt wohnen. Gemeinschaftlich leben.
Ein eigenes, vollwertiges Zuhause – verbunden mit erreichbarer Nachbarschaft, Natur, guten Wegen und Unterstützung nach Bedarf.
Menschen sollen ihre Wohnform aktiv wählen können, statt erst unter Druck entscheiden zu müssen. Die kompakten Häuser sind dabei nicht das Ziel, sondern die Form: Entscheidend ist, dass Haus, Nachbarschaft und Organisation im Alltag zusammenpassen.
Konzeptdarstellung · KI-unterstützt
Die dritte Option
Zwischen dem bisherigen Zuhause und einer stationären Einrichtung. Eine Positionierung, keine gesetzliche Kategorie: UAL erweitert die Wahlmöglichkeiten, die Entscheidung bleibt beim Menschen.
| Bereich | Bisheriges Zuhause | Urban Arche Living | Stationäres Angebot |
|---|---|---|---|
| Wohnraum | Haus oder Wohnung kann zu groß, schwer erreichbar oder unpraktisch werden. | Kompaktes eigenes Haus mit eigener Haustür und Raum für Rückzug. | Einrichtung mit ihrem jeweiligen Wohn- und Versorgungssystem. |
| Alltag | Die Organisation liegt häufig bei der Person und ihrem privaten Umfeld. | Hilfe kann ergänzt und koordiniert werden. Der eigene Alltag bleibt Ausgangspunkt. | Alltag und Versorgung sind stärker in den Einrichtungsbetrieb eingebunden. |
| Gemeinschaft | Soziale Kontakte können fehlen oder schwer erreichbar sein. | Freiwillige Nähe und möglichst selbstgewählte Nachbarschaft. | Gemeinsamer Ort, dessen Gemeinschaft durch die Einrichtung geprägt ist. |
| Unterstützung | Einzelne Hilfen müssen oft neu zusammengesucht werden. | Geplante Schnittstellen zu Alltagsassistenz, Objektservice und Pflegediensten. | Umfang richtet sich nach Angebot, Vertrag und Versorgungsbedarf. |
Das Haus
Klein im Format. Vollständig im Alltag.
Ein eigener Schlafraum, eine Küche zum Kochen und ein vollständig ausgestattetes Bad – in einem kompakten Haus aus Massivholz, mit eigener Haustür.
- 01Wohnen & Essen. Ein Platz zum Zusammensitzen, Essen und Gäste empfangen.
- 02Schlafzimmer. Ein separater Rückzugsraum mit Stauraum.
- 03Einbauküche. Kochen, spülen, aufbewahren – kompakt und vollständig.
- 04Eigenes Bad. Dusche, WC und Waschtisch für den täglichen Gebrauch.
- CLT-Massivholz
- Sichtbare Holzflächen, Dämmung aus Holzfaser
- EH55 · EH40
- Planungsziel · Option mit Nachweis
Planungsstand des ersten Hausmodells. Grundriss, Ausstattung und Anforderungen an die Barrierefreiheit werden je Projekt fachlich geprüft und schriftlich bestätigt.
Gestaltungsvisualisierung · KI-unterstützt
Gestaltungsvisualisierung · KI-unterstützt
Assistenz im Alltag
UAL schafft den Ort. UKS hält den Alltag zusammen.
Die Betreuungsassistenz UKS ist der Assistenzpartner im Dorf: organisierend, verlässlich, auf Augenhöhe. Beauftragt wird, was gebraucht wird.
Konzeptdarstellung · KI-unterstützt
Was UKS übernimmt
- Erstgespräch und persönlicher Unterstützungsplan
- Begleitung zu Arzt- und Behördenterminen
- Anträge, Schriftverkehr und Fristen
- Koordination von Angehörigen, Diensten und Partnern
- Feste Ansprechpartner und vertrauliche Dokumentation
Klare Rollen. UKS erbringt keine Pflegeleistungen, keine rechtliche Betreuung und keine Rechtsberatung. Pflegerische Leistungen übernehmen qualifizierte externe Pflegedienste – als Partner im Dorf.
Warum jetzt
Pflege wird teurer. Die Wahl der Wohnform wird wichtiger.
Der durchschnittliche Eigenanteil im Pflegeheim steigt weiter. Umso wichtiger ist es, Wohnform und Unterstützung vorausschauend zu wählen – nicht erst unter Druck.
3.364 €Eigenanteil pro Monat im 1. Heimjahr, Bundesdurchschnitt
3.671 €Eigenanteil pro Monat im 1. Heimjahr, Durchschnitt NRW
2.481 €Eigenanteil pro Monat ab dem 4. Heimjahr, Durchschnitt NRW
Quellen: vdek u. a. · Stand Juli 2026 · Durchschnittswerte, individuelle Kosten können abweichen.
Hintergrund Pflegeheimkosten (PDF)
Pilotstandort
Arche Langel, Köln-Porz
Konzeptdarstellung · KI-unterstützt
In Vorbereitung
Rund 20 Häuser am Rhein
Die erste Arche entsteht in Köln-Langel, in einem neuen Wohngebiet im Kölner Süden: eigene Häuser um einen gemeinsamen Dorfkern mit Gemeinschaftshaus, Garten und kurzen Wegen.
Hausanordnung, Gemeinschaftsflächen und Wege werden mit der Planung festgelegt. Die Darstellung zeigt einen möglichen Zustand, keine genehmigte Masterplanung.
Standort & Partner
Grundstücksprüfung, Gespräche mit Investoren und kommunale Abstimmungen.
Planung & Genehmigung
Architektur, Baurecht, Förderanträge und Detailplanung des Dorfs.
Bau & Infrastruktur
Aufbau der Häuser, Gemeinschaftsflächen und Infrastruktur.
Eröffnung
Einzug der ersten Bewohnerinnen und Bewohner, Start der Alltagsassistenz.
Stand Oktober 2026 · Planungsrahmen, keine verbindlichen Termine.
Weitere Standorte
Im Gespräch
Rösrath-Forsbach
Ruhige Ortslage mit guter Anbindung an Köln und den Rhein-Sieg-Kreis.
Im Gespräch
Ahrweiler
Ahrtal · Wohnen mit sozialem Konzept im Wiederaufbau der Region.
Im Gespräch
Zerbst
Sachsen-Anhalt · Prüfung eines Standorts außerhalb des Rheinlands.
Suche
Rhein-Metropole
Köln und Region · weitere Flächen in der Metropolregion werden geprüft.
Stand Oktober 2026. Gesprächs- und Suchstandorte sind noch keine gesicherten Projekte.
Für Partner
Gemeinsam Standorte entwickeln.
Urban Arche Living entwickelt Konzept, Standards und Standorte und bringt Grundstück, Planung, Kapital und Betreiber zusammen. Jede Zusammenarbeit beginnt mit einer gemeinsamen Prüfung.
Kommunen
Ein zusätzliches Wohnangebot mit Nachbarschaft und organisierter Alltagsunterstützung – gemeinsam geplant mit Verwaltung und Politik.
Zusammenarbeit prüfen →Investoren
Modell, Kosten, Risiken und offene Prüfpunkte legen wir nachvollziehbar offen. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Unterlagen anfragen →Betreiber
Standortbezogener Betrieb nach UAL-Standards, mit klaren Rollen, Aufgaben und vertraglich festgelegten Zuständigkeiten.
Partnerschaft anfragen →Pflegedienste
Rund 20 Haushalte an einem Ort und frühe Mitgestaltung: Wir suchen einen regionalen Pflegepartner für die Arche Langel.
Pflegepartner werden →Interessierte & Angehörige
Vormerken für den Pilot. Eine Eintragung bestätigt Ihr Interesse, sie ist noch keine Reservierung eines Bauplatzes.
Unverbindlich vormerken →Grundstücksprofil
Frühes Suchprofil. Jede Fläche wird einzeln geprüft.
- 3.500–5.000 m²
- Grundstücksgröße als Richtwert
- Ortslage
- In oder nahe gewachsener Ortslagen, gut erreichbar
- Baurecht
- Erschließung und Bereitschaft zur gemeinsamen Prüfung
Ist Urban Arche Living ein Pflegeheim?
Nein. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben in ihrem eigenen Haus mit eigener Haustür. Wird Pflege gebraucht, erbringt sie ein qualifizierter ambulanter Pflegedienst. Die Betreuungsassistenz UKS unterstützt bei der Organisation des Alltags.
Wer betreibt ein Arche-Dorf?
Urban Arche Living ist Dorfersteller und Lizenzgeber: Konzept, Standards und Standortentwicklung. Der laufende Betrieb liegt bei rechtlich eigenständigen Betreibern und Partnern. Aufgaben und Zuständigkeiten werden je Standort vertraglich festgelegt.
Ist die Betreuungsassistenz UKS ein Pflegedienst?
Nein. UKS bietet nicht-medizinische Alltagsassistenz: Termine, Anträge, Schriftverkehr und die Koordination von Angehörigen und Diensten. UKS erbringt keine Pflegeleistungen, keine rechtliche Betreuung und keine Rechtsberatung.
Welche Grundstücke sucht Urban Arche Living?
Geeignete Grundstücke ab ca. 3.500 bis 5.000 m², bevorzugt in oder nahe gewachsener Ortslagen. Wichtig sind Baurecht, Erschließung, gute Erreichbarkeit und die Bereitschaft zur gemeinsamen Standortprüfung.
Muss ich mein Grundstück sofort verkaufen?
Nein. Der erste Schritt ist keine sofortige Kaufzusage, sondern eine strukturierte Prüfung. Möglich sind Reservierung, Kaufoption, Projektpartnerschaft oder ein gemeinsamer Entwicklungsansatz.
Warum ist das Konzept für Kommunen interessant?
Ein Arche-Dorf schafft vor Ort ein zusätzliches Wohnangebot mit Nachbarschaft und organisierter Alltagsunterstützung. Welche Wirkung ein Standort entfalten kann, prüfen wir gemeinsam mit Verwaltung und Politik. Pauschale Einsparzahlen nennen wir bewusst nicht.
Welche Informationen erhalten Investoren?
Wir legen Modell, Kosten, Risiken und offene Prüfpunkte nachvollziehbar offen. Renditen oder Einsparungen garantieren wir nicht. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Kann ich mich für ein Haus vormerken?
Ja, über das Kontaktformular. Eine Vormerkung bestätigt Ihr Interesse. Sie ist noch keine Reservierung eines Bauplatzes und kein Einzugstermin.
Zeigen die Bilder bereits gebaute Häuser?
Nein. Die Darstellungen von Dörfern, Häusern und Szenen sind Konzeptvisualisierungen, teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt, und als solche gekennzeichnet. Sie zeigen einen möglichen Zustand, keinen gebauten oder genehmigten.
Kontakt
Lassen Sie uns sprechen.
Ob Grundstück, Kommune, Investition, Pflegepartnerschaft oder persönliches Interesse: Wir besprechen Ihr Anliegen in Ruhe und melden uns persönlich.
Udo König-Strunze
Initiator · Urban Arche Living
Auf dem Loor 39 · 51143 Köln